Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области

15 от 12.11.2020

Скачать (132 Кб)

Российская Федерация

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК КРАСНОЕ ЭХО

(СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

12.11.2020 № 15

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области

В целях обеспечения эффективного использования и организации контроля за сохранностью муниципальной собственности Гусь-Хрустального района, в соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Совет народных депутатов муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области согласно приложению к настоящему решению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной, налоговой, экономической политике и собственности, земельным отношениям.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).

Глава муниципального С.М. Капустин

образования

Приложение

к решению Совета народных депутатов

депутатов муниципального образования

поселок Красное Эхо(сельское поселение)

от 12.11.2020 № 15

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

(ОБЪЕКТАМИ), НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСЕЛОК КРАСНОЕ ЭХО (СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Муниципальная собственность муниципального образования

поселок Красное Эхо (сельское поселение)

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Владимирской области и законами Владимирской области, Уставом муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, муниципальными правовыми актами.

Муниципальной собственностью муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (далее муниципальное образование поселок Красное Эхо (сельское поселение)) является имущество, принадлежащее на праве собственности сельского поселения как муниципальному образованию.

В собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) может находиться имущество:

- предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения;

- предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Владимирской области, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с решением Совета народных депутатов муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение);

- необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

- предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частью 4 статьи 14, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В состав муниципальной собственности входят средства бюджета муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), имущество органов местного самоуправления, земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, муниципальный жилищный фонд, встроенно-пристроенные и отдельно стоящие нежилые помещения (здания, сооружения), ценные бумаги, нематериальные активы, интеллектуальная собственность, другое движимое и недвижимое имущество.».

1.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, принадлежит муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения и закрепляется за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим положением

2.1. В настоящем Положении определяются:

- состав муниципальной собственности;

- порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью поселения;

- порядок владения, пользования, управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, переданным предприятиям на праве хозяйственного ведения и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления;

- порядок управления и распоряжения акциями (долями) района в уставных капиталах хозяйственных обществ;

- порядок приватизации объектов муниципальной собственности, передачи их в аренду, субаренду и безвозмездное пользование;

- порядок направления в бюджет поселения доходов от использования муниципальной собственности;

- основные функции и полномочия органов местного самоуправления и структурных подразделений администрации поселка Красное Эхо по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью поселения;

-порядок учета и ведения реестра муниципальной собственности поселения;

- порядок учета и контроля за использованием муниципальной собственности;

- порядок формирования, учета, управления и распоряжения объектами муниципальной казны;

2. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета поселения.

Статья 3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью

1. Целями управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, являются:

- укрепление материально-финансовой основы органов местного самоуправления;

- приумножение и улучшение состояния недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития поселения;

- увеличение доходов бюджета поселения;

- обеспечение обязательств поселения по гражданско-правовым сделкам.

2. В указанных целях при управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности, решаются задачи:

- увеличения не налоговых поступлений в бюджет поселения за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов собственности, повышения эффективности ее использования;

- сохранения и приумножения в составе муниципальной собственности имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доходы бюджета поселения средств, больших, чем те, которые бюджет получает в виде налоговых и иных поступлений от использования аналогичного имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, а также сохранение в составе муниципальной собственности имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;

- оптимизации структуры собственности поселения;

- получения нарастающих доходов от имущественных комплексов унитарных предприятий и муниципальных учреждений, долей (пакетов акций) района в хозяйственных обществах;

- контроля органов местного самоуправления за выполнением условий закрепления имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, договоров купли-продажи, планов приватизации;

- совершенствования нормативно-правовой базы управления собственностью, формирования организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление собственностью, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики;

- пообъектного учета имущества, составляющего муниципальную собственность поселения, и его движения.

Статья 4. Реализация правомочий собственника в отношении имущества муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение)

4.1. Муниципальное образование поселок Красное Эхо (сельское поселение) является собственником принадлежащего ему имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

4.2. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Совет народных депутатов муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) Гусь-Хрустального района (далее - Совет).

Администрация муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) от имени собственника управляет муниципальной собственностью.

Недвижимое имущество принимается в муниципальную собственность и отчуждается по решению Совета, если иное не установлено действующим законодательством и Уставом муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).

Движимое имущество независимо от его стоимости принимается в муниципальную собственность и отчуждается из муниципальной собственности на основании постановления администрации муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).

4.3. Собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4.4. Совет :

4.4.1. определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение);

4.4.2. определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

4.4.3. осуществление иных полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Администрация муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) (далее — администрация поселения), используя права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, переданные ей собственником имущества:

4.5.1. принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных и областных законов, решений районного Совет и Совета поселения, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью;

4.5.2. представляет для утверждения в Совет программу приватизации муниципального имущества;

4.5.3. принимает решения о создании муниципальных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ, утверждает их уставы (положения), решает вопросы их реорганизации и ликвидации, утверждает их уставы (положения);

4.5.4. заключает сделки в отношении объектов муниципальной собственности в пределах своей компетенции;

4.5.5. определяет порядок и условия выполнения представителями муниципальных органов полномочий собственника в органах управления хозяйственных обществ;

4.5.6. осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Владимирской области и Гусь-Хрустального района.

Статья 5. Муниципальное унитарное предприятие

5.1. Муниципальное унитарное предприятие поселения- коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.

Имущество муниципального предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Имущество закрепляется за предприятием во владение, пользование и распоряжение в порядке и на условиях, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и настоящим Положением.

5.2. Решение о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения принимается администрацией поселения и отражается в Уставе муниципального унитарного предприятия.

Акт приема-передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение составляется в 3 экземплярах, утверждается администрацией поселения и должен содержать полное описание имущества, передаваемого в хозяйственное ведение.

5.3. С момента фактической передачи предприятию муниципального имущества на праве хозяйственного ведения к нему переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.

5.4. В случаях неэффективного использования имущества либо использования его не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными уставом, администрация поселения вправе инициировать вопрос о реорганизации, ликвидации предприятия, изменениях и дополнениях в его устав.

5.5. Предприятие как имущественный комплекс является объектом учета и наблюдения реестра муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).

5.6. Совет вправе ежегодно устанавливать размер отчислений в бюджет поселения от прибыли муниципальных предприятий за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в зависимости от вида их деятельности.

Статья 6. Муниципальное учреждение

6.1. Муниципальное учреждение муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение). - некоммерческая организация, созданная на основе муниципальной собственности для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера, в форме установленной законодательством.

6.2. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных бюджетных и казенных учреждений принимает администрация поселения.

Решение о создании автономного учреждения на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), принимается администрацией поселения.

6.3. Имущество муниципального учреждения находится в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).и принадлежит учреждению на праве оперативного управления.

6.4. Муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

6.5. Решение о закрепление за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления принимается администрацией поселения.

6.6. С момента фактической передачи имущества муниципальному учреждению на праве оперативного управления на учреждение переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.

6.7. Муниципальное учреждение несет ответственность за сохранность и целевое использование закрепленного за ним имущества. Контроль деятельности учреждения в этой части осуществляет администрация поселения.

6.8. В случае использования имущества не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными учредительными документами, администрация поселения вправе инициировать вопрос о реорганизации, ликвидации учреждения, внесении изменений и дополнений в его устав.

6.9. Неиспользуемое, используемое не по назначению либо не отраженное в балансе имущество муниципального учреждения администрация поселения вправе изъять в установленном законом порядке по согласованию с учредителем.

Статья 7. Муниципальная казна

7.1. Средства бюджета поселения и иное муниципальное имущество поселения, не принадлежащие муниципальным унитарным предприятиям и не закрепленные за муниципальными учреждениями, составляют муниципальную казну.

Поселение отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну поселения.

7.2. Отчуждение имущества, составляющего муниципальную казну, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется администрацией поселения в пределах её полномочий в порядке, установленном действующим законодательством.

7.3. Имущество, относящееся к казне поселения, может быть передано в безвозмездное пользование органам муниципальной власти поселения, муниципальным учреждениям поселения в соответствии с действующим законодательством.

Иным юридическим лицам указанное имущество может быть передано в безвозмездное пользование в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством на основании постановления администрации поселения.

7.4. Имущество, составляющее казну муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), может быть передано в залог или доверительное управление по решению администрации поселения.

Передача в залог указанного имущества возможна в качестве обеспечения обязательств муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение).

7.5. Для обеспечения исполнения обязательств иных хозяйствующих субъектов постановлением администрации поселения может быть предусмотрено создание залогового фонда муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение)

Статья 8. Учет и контроль за использованием муниципальной собственности

8.1. Все объекты, относящиеся к муниципальной собственности, подлежат инвентаризации, оценке, учету и внесению в соответствующие реестры.

8.2. Ведение реестра муниципального имущества муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) осуществляется администрацией поселения .

8.3. Основу учета объектов муниципальной собственности в муниципальном образовании поселок Красное Эхо (сельское поселение) составляет реестр муниципальной собственности поселения. Каждая составная часть реестра представляет собой базу данных об объектах муниципальной собственности соответствующего вида, которая ведется по установленной форме на электронных и бумажных носителях. Каждому объекту учета присваивается свой регистрационный номер, дается его описание с указанием индивидуальных особенностей на основании утвержденных форм и карт учета.

8.4. Инвентаризация объектов муниципальной собственности проводится в целях создания единого реестра объектов муниципальной собственности, обеспечения гибкой системы контроля за соблюдением порядка использования и содержания объектов, выявления фактов незаконного использования или отчуждения объектов муниципальной собственности, выявления объектов недвижимого имущества, нуждающихся в реконструкции и капитальном ремонте, определения порядка их дальнейшего использования.

8.5. В процессе инвентаризации объектов собственности производится описание и оценка объектов, занесение информации в реестры (обновление базы данных) и регистрация (подтверждение) прав на муниципальное имущество.

8.6. Бухгалтерский учет объектов недвижимости проводят муниципальные предприятия и учреждения, на балансе которых находится муниципальное имущество.

8.7. Контроль за использованием объектов недвижимости в соответствии с целями, для которых они предоставлены, осуществляют администрация поселения в пределах своей компетенции, а также соответствующие государственные органы.

Статья 9. Управление и распоряжение акциями (долями)

муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) в уставных капиталах хозяйственных обществ

9.1. Муниципальное образование поселок Красное Эхо (сельское поселение) может быть участником хозяйственных обществ, образованных не в процессе приватизации.

Порядок создания хозяйственных обществ в процессе приватизации регламентируется законодательством о приватизации.

9.2. Решения об участии муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) в хозяйственных обществах, о реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности, а также об отчуждении акций (долей), находящихся в муниципальной собственности, принимает Совет.

9.3. По решению Совета муниципальное имущество, а также исключительные права, могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) и приобретаемых муниципальным образованием поселок Красное Эхо (сельское поселение), в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

9.4. Муниципальное образование поселок Красное Эхо (сельское поселение) вправе выступать учредителем обществ с ограниченной ответственностью только в случаях прямо установленных законом.

9.5. Учредителем (соучредителем) обществ с участием муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), а также приобретателем и держателем акций (долей) действующих обществ от имени муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) выступает администрация поселения.

9.6. Управление находящимися в муниципальной собственности пакетами акций (вкладами, долями) в уставных капиталах хозяйственных обществ включает в себя:

- распоряжение акциями (долями), принадлежащими муниципальному образованию поселок Красное Эхо (сельское поселение);

- назначение представителей в органы управления хозяйственных обществ и определение их полномочий;

- учет пакетов акций (долей) и контроль за их использованием.

9.7. Представители муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) в органах управления хозяйственных обществ назначаются администрацией поселения на основании предложений главы муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) и Совета.

9.8. Представителями муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) в органах управления хозяйственных обществ могут быть:

- муниципальные служащие на основании решения главы муниципального образованиия поселок Красное Эхо (сельское поселение);

- депутаты Совета на основании решений Совета и договоров на представление интересов муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ;

- иные граждане на основании договоров на представление интересов поселенияа, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

9.9. Представители муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) осуществляют свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ на безвозмездной основе.

9.10. Учет вновь создаваемых, действующих и ликвидированных хозяйственных обществ, товариществ и некоммерческих организаций с участием муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) осуществляется в форме ведения соответствующего реестра.

Реестр хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) включает в себя комплекты регистрационных и отчетных документов каждого субъекта реестра.

Статья 10. Приватизация объектов муниципальной собственности

10.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке и с особенностями, предусмотренными Федеральным законом Российской Федерации от 12.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

10.2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

10.3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

10.4. Не подлежат отчуждению объекты муниципальной собственности, имеющие особо важное значение для жизнеобеспечения района, удовлетворения потребностей населения и городского хозяйства, а также сохранения историко-культурного наследия.

Реестр таких объектов утверждается Советом по представлению администрации поселения.

10.5. Приватизацию имущества, находящегося в муниципальной собственности, организует администрация поселения.

10.6. Приватизация муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации, утверждаемой ежегодно Советом.

Программа приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В программе указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

10.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией поселения в соответствии с программой приватизации муниципального имущества.

10.8. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.

Статья 11. Аренда (субаренда), доверительное управление объектов муниципальной собственности

11.1. Объекты муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду, доверительное управление любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

11.2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду и доверительное управление, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, передачу имущества в доверительное управление, выступать организатором торгов, а также заключать договоры аренды и доверительного управления, является администрация поселения.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, могут сдаваться в аренду только по согласованию с администрацией поселения.

11.3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду, доверительное управление:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, на передачу имущества в доверительное управление;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

11.4. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, передачу имущества в доверительное управление определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

11.5. Форму типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), договора доверительного управления имуществом, являющихся муниципальной собственностью, разрабатывает и утверждает администрация поселения.

11.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы не может быть менее расчетных ставок. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

11.7. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению администрации поселения на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Размер площади, сдаваемой в субаренду по результатам конкурсов или аукционов, не может превышать 15% от общей арендуемой площади.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

11.8. Муниципальные предприятия вправе сдать в аренду находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), по согласованию с администрацией поселения и учредителем.

11.9. Учет договоров аренды муниципального имущества, договоров доверительного управления осуществляется администрацией поселения в форме ведения соответствующего реестра.

Статья 12. Безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности

12.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции";

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

12.2. Решение о передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование принимается главой муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение). Органом, уполномоченным на организацию торгов и заключение договоров безвозмездного пользования, является администрация поселения.

12.3. Ссудодателем объектов муниципальной собственности является администрация поселения.

12.4. Договор безвозмездного пользования заключается по форме, утверждаемой администрацией поселения.

12.5. По окончании действия договора безвозмездного пользования решение о дальнейшем использовании объектов муниципальной собственности принимает администрация поселения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 13. Передача муниципального имущества

на условиях концессионного соглашения

13.1. Муниципальное имущество муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) может быть передано на условиях концессионного соглашения в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

13.2. От имени муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) как концедента в концессионных соглашениях выступает администрация поселения.

13.3. Отдельные права и обязанности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) как концедента в концессионных соглашениях могут осуществляться уполномоченными администрацией поселения органами и юридическими лицами.

13.4. По концессионному соглашению могут быть переданы здания, строения, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, иные объекты, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение), согласно действующему законодательству.

13.5. Муниципальное имущество муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) может быть передано по концессионному соглашению по результатам конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

13.6. Заключение концессионных соглашений муниципального имущества муниципального образования поселок Красное Эхо (сельское поселение) осуществляет администрация поселения.